买房个税和契税怎么算

其他3条回答

• 

  131****8674

  2023-02-14 02:49:38

  一、房产契税
  房产契税的税率与购房者家庭名下房子户数、所购买房子面积、及其所购房子的产权性质相关，最少为1%，最高为4%，除房屋拆迁补偿外，房产契税不能减少，详尽规范如下所示：
  ①选购家庭首套房住房用地时，所购房子总面积不大于90㎡，契税税率为1%；超过90平米时，契税税率为1.5%。
  ②选购家庭第二套住房用地时，所购房子总面积不大于90㎡，契税税率为1%；超过90平米时，契税税率为2%。
  ③选购家庭第三套或以上住房用地时，所购房子总面积无论尺寸，契税税率一律为3%。
  ④购买公寓、办公楼、铺面等商业用房时，所购房子总面积无论尺寸，契税税率一律为4%。
  二、个人所得税
  个人所得税的征收率和原小区业主家庭名下房子户数、房子房产证期限、早已房子产权性质相关，个人所得税还可以减少，详尽规范如下所示：
  ①所购房子为原小区业主家庭唯一住房，而房产证己满5年，免交个人所得税。
  ②所购房子并不是原小区业主家庭唯一住房，或是房产证不满意5年，个税税率为1%。
  ③所够房子为公寓楼、办公楼、铺面等商业用房时，个税税率为差值的20%。

  查看全文  0
• 

  134****8827

  2023-02-13 23:05:54

  契税契税的税率与买受人家庭名下的房屋数量、所购房屋的面积、所购房屋的物业类型有关，最低为1%，最高为4%。除拆迁补偿外，契税不能减免。详细标准如下:①购买家庭首套住宅用房时，所购房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；

  查看全文  0
• 

  131****7383

  2023-02-13 18:51:22

  一、契税
  契税税率与买方家庭名下的房屋数量、购房面积、购房物业类型有关，最低为1%，最高为4%。除拆迁补偿外，契税不能减免。具体标准如下:
  ①购买家庭第一套住宅用房时，所购房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；契税税率在90平方米以上时为1.5%。
  ②购买家庭第二套住宅用房时，所购房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；契税税率为90平方米以上时的2%。
  ③购买家庭第三套及以上住宅用房时，无论大小，契税税率均为3%。
  ④购买公寓、办公楼、商铺等商品房时，无论大小，契税税率均为4%。
  二、个税
  个人所得税的税率与原业主家庭名下的房屋数量、房屋产权证明年限、房屋物业类型有关，可以减免个人所得税。具体标准如下：
  ①购买的房屋是原业主家庭唯一的房屋，产权证书已满5年，免征个人所得税。
  ②原业主家庭购买的房屋不是唯一的房屋，或者产权证书不到5年，个人所得税税率为1%。
  ③当房屋为公寓、办公楼、商铺等商品房时，个人所得税税率为差额的20%。

  查看全文  0