使用权面积是套内面积吗

其他3条回答

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  131****0315

  2023-02-10 19:37:01

  不是。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
  1.套内面积：全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
  2.使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定：室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。

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  136****0192

  2023-02-10 23:25:42

  使用权面积不是套内面积。
  套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
  1.套内面积：全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。
  2.使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定：室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。

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  137****9951

  2023-02-10 15:54:11

  套内使用面积与套内面积不同，套内使用面积小于套内面积。
  套内面积由套内房屋使用面积、套内墙面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
  1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间面积，按以下规定计算水平投影面积：
  套内房屋的使用面积为套内卧室、客厅、过厅、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
  套内楼梯按自然层总面积计入使用面积。不包括结构面积内的套内烟囱、通风管、管井均计入使用面积。内墙装饰厚度计入使用面积。
  2、套内墙面积是套内使用空间周围的维护或承重墙或其他承重支撑体所占的面积。套内墙面积按水平投影面积的一半计入。
  3、套内阳台的建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭阳台按水平投影计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

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