汉中二手房房龄满3年可以过户吗

其他7条回答

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  138****0757

  2023-01-09 17:58:38

  要是在上海或者是北京这样的大城市，你的二手房房龄没有满三年的情况下，肯定是不能够及你想过户的。但如果说是在汉中这样的地方的话，假如说你的二手房二手房房龄没有满3年的话，那么照旧是可以进行二手房的过户的，这是不受到任何影响的。只不过就是可能会比较难卖的，毕竟你这样的二手房在二手房缴税这个点上来讲的话，是不能够免去多少税收的。

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  133****1092

  2023-01-09 15:27:46

  目前过户已经和房龄无关了，只要过户者有自己房屋的房产证，契税证明，还有土地证的话，那么就可以过户了，要求住房贷款已经还清，没有抵押。如果自己的房产已经满两年的话，那么过户费用，可免增值税5%，如果不满五年的话，过户费用需要缴纳个税1%。还有一个比较重要的条件，那就是您的网签合同已经满三年了。如果您还有什么问题的话，可以继续咨询，齐家网上面的专业人士哦。

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  131****0969

  2023-01-09 10:57:06

  房产过户本身就与房龄无关，所以也就不存在二手房房龄满3年可以过户吗这个问题。只要该房产拥有房屋产权证、契税证明以及入地证明，且房屋的贷款已全部还清，不存在抵押的情况就可以到相关部门办理房产过户手续。但是一般二手房过户时需要交纳一定的税费，而相关部门对于房产满2年以上的房产过户，可以免除5%的增值税，对于不满5年的房产，则需收取1%的个人所得税。

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  136****0842

  2023-01-09 14:31:28

  汉中二手房房龄满3年是可以过户的，如果你的二手房是满3年的话，那么相对来说税费金额是比较小的。因为是不需要缴纳营业税的，营业税的占比是很大的，差不多是在5.55%，所以如果说是不要缴纳的话，那当然是非常划算的。你要是想出售二手房，就必须先了解产权期限方面的问题，因为除了跟营业税方面有关系之外，还跟契税和个税有关系，当然还要注意产权是否清晰，不然以后的麻烦很多。

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  137****0642

  2023-01-09 13:13:42

  房子过户其实跟房龄没有多大的关系，只要你房子的产权证、土地证等都是齐全的，那去房产管理中心就可以进行过户。首先过户前你需要和买家签订相关的合同，合同里面要约定好首付款的时间和交付情况，然后带着合同就可以去办理过户了。在这里提醒需要提醒你的是，过户是需要缴纳一定的过户费用的，这个费用则是跟产权有很大的关系。

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  137****0529

  2023-01-09 10:06:25

  汉中二手房过户和房龄没有多大的关系呢，任何房龄的房子都可以过户的。很多人都知道过户是需要交税费的，有个人所得税和营业税，是需要卖方来缴纳的。这个时候房子的房龄就有了很大的关系呢。如果你的房子满五唯一，就可以省去这一部分的税费呢。两种税费加起来几千块呢。所以很多房主出售房子，都会等房子的房龄满足了这个要求再出售。

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  138****0412

  2023-01-09 14:06:48

  汉中房龄满三年的二手房是可以办理过户手续的，  如果二手房还是名下唯一的房产，那个人所得税就可以不用长大了。不过吧，如果打算在汉中出售二手房的话，你一定要提前了解一下二手房的交易流程，二手房交易流程跟新房可是不一样的，需要分为多个步骤办理才可以的，如果你不提前了解的话，你可能会浪费很多时间的，并且还会遇到很多问题的。

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