开发商破产清算业主能挽回多少损失

其他3条回答

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  139****6553

  2023-01-09 20:09:28

  开发商破产后，结算时财产会出现缩水，开发商没有钱复购这种已申请按揭贷款的房子，便是开发商没有钱向银行退放的款，除非是烂尾被竞拍，随后就再也不会变成烂尾，顾客买的房子还会仍然到手。
  房屋是房产，选用备案公示公告现实主义标准，即依据主管机构备案事宜确认其支配权所属。从而，针对并未修建的房产项目，尽管买受人早已签署了合同书并办理了办理备案，但其使用权并没有转移到买受人，依然归属于开发商的资产，依据《中华共和国破产法(实施)的相关规定，该房产项目将被认为是开发商的破产财产，清偿债务。
  开发商倒闭，开发商或是债权人能申请破产清算，创立清算小组，对企业的债权负债进行清洗。债权人能申报债权。
  申报债权的操作流程：破产案件立案后，债权人应在接到消息后30日内，没有收到公告的自公告之日起3个月内，向法院申报债权，逾期不申报债权的，视为放弃债权。债权人申报债权的，应表明债权的金额和有没有财产担保，同时提交相关证明文件。法院针对申报的债权，应派遣专职人员开展登记造册。申报的债权，需经债权人大会核查确定，即为明确。

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  135****6677

  2023-01-09 16:57:16

  破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权。

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  130****6338

  2023-01-09 12:37:15

  开发商破产后，资产在清算过程中会缩水。开发商没有钱回购这些抵押贷款的房子，也就是说，开发商没有钱退还给银行。除非烂尾楼被拍卖，否则它将不再成为烂尾楼，客户购买的房子仍将得到。
  房地产属于房地产，采用登记宣传原则，即根据主管部门的登记事项确定其权利所有权。因此，对于成的房地产项目，虽然买方已签订合同并备案，但其所有权未转让给买方，仍属于开发商财产，根据中华人民共和国企业破产法（试行），房地产项目将作为开发商破产财产，偿还债务。
  开发商破产，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算组，清理公司债权债务。债权人可以申报债权。
  债权申报流程：破产案件受理后，债权人应当自公告之日起3个月内向人民法院申报债权。逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应当说明债权的金额和财产担保，并提交有关证明材料。人民法院应当指派专人登记申报的债权。申报的债权必须经债权人会议审查确认，方可确定。

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