小区的车位权属如何认定的
日期：2022-12-16 13:29:04
提问者：130****0644
共3个回答
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134****5410
2022-12-16 16:10:03
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。
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2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
其他2条回答
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133****5783
2022-12-17 04:07:211、停车场在社区房产销售时未按照公建总面积公摊面积，停车场的房屋产权(别名产权年限)应归开发商全部。开发商有权利对业主，这时开发商与业主签订的停车场使用权转让合同是合高效的，应遭受律维护。
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2、开发商在生产住宅小区房子时已经将地底停车场按公建总面积平摊给整体住宅小区业主，从律上来讲，该停车场的产权年限应归整体业主全部，开发商没有权利与某些业主签订停车场停车场使用权转让协议书，签订的协议书也应归于失效。 -
133****5526
2022-12-16 19:01:461、停车场未按公共建筑面积分摊，停车场房屋所有权（俗称产权）归开发商所有。开发商有权对业主签订停车位使用权转让合同有效，受法律保护。
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2.开发商在出售社区房屋时，已将地下停车场按公共建筑面积分配给所有社区业主。从法律上讲，停车场的产权应归所有业主所有。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应无效。
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