首套房和二套房的界定

其他3条回答

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  137****7990

  2022-12-07 21:10:02

  1、全额付款买过一套房，贷款购房——算首套房。
  2、贷款买过二套之上房，之后所有卖出，根据房屋登记系统查询不上房地产，但人行征信系统里可以查到贷款纪录，再贷款购房——算首套房。
  3、夫妻二人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款，结婚后两个人需要以夫妇为名一同贷款。若贷款已结清，银行业金融机构也可以根据贷款人资本充足率、个人信用情况等相关要素灵便掌握贷款利率和房贷首付比例;若贷款未结清——算二套房之上。
  4、贷款买过一套房，商业服务贷款已结清，再贷款购房——算首套房。若贷款未还清——算二套。
  5、全额付款买过一套房，之后卖了，房屋登记系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房。
  6、本地暂时不具有房屋登记全面的查询条件的，金融机构敬业核查购房者现有一套住房，再贷款购房——算首套房。

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  130****8120

  2022-12-07 16:29:51

  1、全款买套房，贷款买房——算第一套。
  2、贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉了。房产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。
  3、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；如果贷款未还清，则超过两套套房。
  4、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套。
  5、全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。
  6、如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买受人已有房屋的情况，然后贷款买房——这是第一套。

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  135****7741

  2022-12-07 10:46:24

  1、全款买套房，贷款买房——算第一套。
  2、贷款买了两套以上的房子，然后全部卖掉了。房产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。
  3、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例；如果贷款未还清，则超过两套套房。
  4、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清——算两套。
  5、全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房——算第一套。
  6、如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买受人已有房屋的情况，然后贷款买房——这是第一套。

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