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实体店开店选址有哪些技巧？

日期：2022-11-29 18:31:02 提问者：134****9491

共1个回答

132****9211
2022-12-05 13:46:02
1、人流量要大：这是选址的第一条核心，只要人流量大，就有机会，怎么看人流量，这要实地考查。连观察三天，拿计数器，大概记录路过的人和车，以及停车环境等。来确定人流量。
2、看目标客户人群：也就是说这么大的人流量，要是你的目标客户。这一格也非常的重要，举个例子，大学城，人流量大，你开个老年服装店，你想卖火是有难度的，因为目标客户人群不多，除非你卖给了老师，所以要与你你的目标客户人群相匹配。
3、看同行有多少家：所有的条件都符合了，这个时候，你要看这条街有多少家同行，如果同行太多，而且生意都不错，目前还可以考虑，如果同行生意都不太好那就不要考虑了，这时我们怎么分析叫呢，就是要看同行每天的进店人数，以及大概的成交人数，进店买东西和进店没有买东西，时间是不一样的，所以基本上能做个统计，如果同行的生意还是不错，是可以考虑的。没有同行更好。
4、看单价利润以及有无操作空间：如果所有条件都符合，就是没有利润，一卖高价都卖不出去，这也不行，所以要了解同行的单价，以及利润空间，譬如鞋店，作为同行一看就知道利润空间怎么样，有钱赚是开店的关键。
5、店面成本：如果这个生意一个月利润顶天有一两万，而三这个店需要投入200万，那这个生意也不能干，所以要算出来投入产出比，一般30万以内的小生意，半年之内能回本的，就可以干，时间太长的话，就要承担风险了，那就不太可取了。
6、最后一点，要用点营销的套路了，进店的每一个人，都要添加一个好友，方便朋友卖货推广，以及发优惠活动信息，这一点非常的关键。
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