如何看实测面积与合同面积有误差?
共1个回答
-
133****0807
2022-11-16 09:52:431、明确面积属性:首先你要明确合同上登记的是建筑面积还是套内面积,套内面积是购房者可实际使用的面积,建筑面积则还会包括公摊面积(直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼梯等等)。一般在收房时,房屋的实测都是由开发商向房管局报备房屋面积后,由房管局指定专门的测绘公司来实地进行的,所以相对来说比较具有权威性。正常情况下,只要是按规定在房管局备过案的房子,房管局都会审核,发现问题还会找测绘所进行复核。
0
2、自己测量易产生误差:不少购房者在收房时都会自己测绘房屋面积,但由于面积计算方法不正确,而且常常没有专业的测量工具,测出的结果很容易就会和开发商合同上给出的面积之间有一定的误差。再加上,通常合同上写的都是建筑面积,如果购房者不能准确计算出公摊系数和公摊面积,就会产生更大误差。房屋的公摊系数和面积是非常不好计算的。每栋楼的每个功能区都有相应的公摊系数、分摊系数,分摊系数是根据总的面积和公用面积之比求出的,而具体的分摊面积则要看你具体使用了哪些公用面积。比如:一楼的住户不使用楼梯,就不用分摊楼梯的面积,但是还要做一级分摊(墙面的1/2面积的总和与其建筑面积之比),这一点购房者一般不太会计算,因此造成误差。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
房产面积出现误差怎么办
2024-03-31 12:51:47购房面积和房产证面积不一致业主怎么办
2024-03-30 12:55:24房产证上登记的面积是什么面积
2024-03-30 12:53:11房子面积比房本少能要求退差价吗
2024-01-15 17:07:40房屋交付面积比合同约定面积少怎么办
2024-01-15 16:55:28房本面积可以申请重新测量吗
2023-11-28 20:41:33热门楼盘
查看更多热门楼盘>>