贷款买来的房子算资产还是负债
日期：2022-11-14 08:59:47
提问者：132****9858
共3个回答
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139****0043
2022-11-14 12:37:47
一般贷款没还清之前算负债，贷款还清后算资产，因为贷款的前提是将房产证抵押给银行，再由银行替您将剩余房款支付给开发商，所以贷款就算负债，但如果产权人先将房屋装修好，然后出租，每月获得的租金收入比该房产的花费多，就算资产，因为产权人可以收益。
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其他2条回答
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139****8629
2022-11-14 11:51:08一般贷款没还清以前算负债，贷款还清后算财产，由于贷款前提条件是将房屋抵押向银行，再通过银行替你将剩下房款付给房地产商，因此贷款即使负债，那如果产权人要将房子装修好，随后租赁，每月所获得的房租收入比该房屋的费用多，即使财产，由于产权人能盈利。
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131****8518
2022-11-14 15:29:32一般来说，贷款在还清前计算负债，贷款还清后计算资产，因为贷款的前提是将产权证书抵押给银行，然后银行为您向开发商支付剩余房款。因此，即使贷款负债累累，如果业主先装修房子，然后出租，每月的租金收入也会超过房地产的成本，即使是资产，因为业主可以赚钱。
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