买房子签合同的时候应该注意些什么问题

其他3条回答

• 

  130****6247

  2022-11-13 01:07:07

  买卖双方签订合同的身份和责任应当明确。合同中的甲方（卖方）不得为代理人或律师事务所，而应为项目批准文件的投资建设单位。签字人为法定代表人或公司授权的主要负责人。合同中的项目名称必须与项目位置准确，以避免将来出现纠纷。

  查看全文  0
• 

  137****6104

  2022-11-13 04:19:28

  买房合同的各种具体内容要尽量详尽，合同内容一定要避免与国家的法律法规发生冲突;文字表述要清晰、精确;签署合同的交易双方真实身份、义务要确定，合同中标方(卖家)不可是地区代理或律师，而应该是项目备案审批文件的投入施工单位，签字人是公司法人自己，或企业章程上授权负责人。
  合同书里的项目规划，一定要与项目位置联系在一起，以防日后有出入。标出项目位置时，一定要实际、确立，如*市*区*街*号*花园**栋楼**房。房屋的户型、总面积一定要标识清晰，总建筑面积、使用的面积及公用面积的平摊标准等都要明确规定。
  房屋的水平和装修标准一般采用附件形式附着买房合同以后，这一具体内容的解释一定要详尽、实际。如科技的级别、原材料品牌、内部结构设备的类型、负载规范、供货能力等都要一一给予表明。水、暖、电、通信等基础设施要表明组装到何种程度。
  别的如支付方式、产权年限确保等都应该详尽、全面地进行表明。与此同时协议中一定要明确物业管理企业的形成方法或具体物业管理企业及其物业管理的资费标准，并且对房屋的总体结构、各个部位服务设施以及零部件的质保期给与明文规定。

  查看全文  0
• 

  134****5181

  2022-11-12 18:34:16

  购房合同的内容应尽可能全面、详细，规定应避免与国家政策法规发生冲突；书面表达应清晰、准确；买卖双方签订合同的身份和责任应明确。甲方（卖方）不应为代理人或律师大楼，而应为项目批准文件的投资建设单位，签字人为法定代表人或公司章程授权的主要负责人。
  合同中的项目名称必须与项目位置联系起来，以避免将来出入。在标明项目位置时，必须具体明确，如*市*区*街*号*花园**号楼**房间。房屋的户型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明。
  房屋等级和装修标准一般以附件的形式附在购房合同上，本内容的表达必须详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供应能力等。应逐一说明。水、暖、电、通信等设施应说明安装程度。
  其他，如支付方式和产权保证，应详细说明。同时，合同必须确定物业管理单位的生产方式或具体的物业管理单位和物业管理的收费标准，并明确规定房屋的整体结构、配套设施及其部件的保修期。

  查看全文  0