什么房地产不得转让

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  132****4499

  2022-09-29 09:19:23

  根据《城市房地产转让管理条例》的规定，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合本规定第十条规定的条件；《城市房地产转让管理条例》第七条按照下列程序办理房地产转让：（一）房地产转让当事人应当签订书面转让合同；

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  134****4355

  2022-09-29 05:41:52

  根据《城市房地产业转让管理规范》的相关规定，以下房地产业不可转让：(一)以出让方式获得土地使用权证但是不合乎本规定第十条特定条件的;(二)司法部门和政府部门依规判决，确定封查或者以其他方式限定房地产业权益的;(三)依规取回土地使用权证的;(四)一共有房地产业，没经别的共有人书面赞同的;(五)所有权有争议;(六)未依规备案领到权属证书的;(七)法律法规、法规规定严禁转让其他情形。《城市房地产业转让管理规范》第七条房地产业转让，理应按照下列程序流程申请办理：（一）房地产业转让当事人签署书面转让合同书；（二）房地产业转让当事人在房地产转让合同签署后90日内持房地产权属资格证书、当事人的正规证实、转让协议等有关文件向房地产业所在地房地产管理单位提交申请，并申请成交价；（三）房地产管理部门对所提供的有关文件进行核查，并且在7日内做出能否审理办理的书面回应，7日内未作书面回应的，视作允许审理；（四）房地产管理单位核查申报成交价，并依据必须对转让的房产开展现场查勘和评定；（五）房地产业转让当事人按规定交纳相关税金；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记办理手续，签发房地产权属资格证书。

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  136****4172

  2022-09-29 00:32:09

  根据《城市房地产转让管理条例》的规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件；（2）司法机关和行政机关决定扣押或限制房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）共同房地产，未经其他共有人书面同意；（5）有争议的所有权；（6）未依法登记领取所有权证书的；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让应当按照下列程序办理：（1）房地产转让当事人签订书面转让合同；（2）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90天内向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，并在7天内作出书面答复。7天内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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