用公积金贷款买二手房怎么买

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  136****5748

  2022-09-21 11:47:12

  1、双方（包括房屋所有人）同意办理抵押贷款，然后买卖双方分别准备相应的信息。
  2、买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人贷款申请表。工作人员对贷款金额和年限进行初步评估。三方约定的时间进行房屋检查和评估。
  3、评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，并向银行出具评估报告。
  4.银行审核贷款申请人资格，然后根据房屋评估价格和综合贷款人资格审批贷款金额和期限。
  5、支付首付款并办理转让。经批准后，买方向卖方支付房屋首付款；买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让当天即可完成，买方可等待约20个工作日领取房地产证。
  6、买方领取房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后办理贷款发放手续，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本息。

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  137****7792

  2022-09-21 20:14:59

  1、彼此（包含房屋共有人）都同意办理住房贷款，随后买卖双方各自提前准备相对应材料。
  2、买卖双方带上原材料，在银行填好二手房个人贷款申请表格。工作员基本审查，提供大概贷款额和期限。三方规定时间开展新房验收评估。
  3、评估组织评估。房地产业评估组织到楼盘部位进行评估，向银行出示评估汇报。
  4、银行对借款申请者的资质证书进行审查，然后根据房屋评估价钱、综合性借款人相关资质开展贷款额、限期等方面审核。
  5、交首付、办理产权过户。审核通过，买方向卖家付款房屋首付;买卖双方和银行工作员到房产交易中心，凭首付证实、银行开具的按揭贷款申请办理核查承诺书材料等办理房屋房产证更名。产权过户当日便能进行，买方再等待20个工作日上下可以领房屋产权证。
  6、买方领取房屋产权证后，办理不动产抵押和保险。随后办理发放贷款办理手续，银行便向卖家帐户存进购房款，买方则逐渐按照合同书按时归还利息。

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