能买卖没有房产证的房子吗

其他2条回答

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  136****3963

  2022-08-12 16:40:36

  1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》要求：未依规备案领到权属证书的房产不可出让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即代表着并没有所有权，出售并没有所有权的房屋归属于无权处理。彼此都懂卖家没有房产证，却签订了一份交易没有房产证的房屋的合同，这是一份合同无效。2、买二手房务必过户，过户必须到房管局办理流程。但到房管局去办理二手房过户时必须备齐二证，即：《房子所有权证》、《国有土地证》。如果你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。拥有《房子所有权证》和《国有土地证》里的任何一个证，房管局都不办理过户办理手续，因这一房子的主人有具备所有权，千万不能挂牌交易。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条

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  139****3787

  2022-08-12 14:32:27

  1.没有房产证就不能买卖房屋。《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取所有权证书的房地产不得转让。房产证是所有权的证明，没有房产证意味着没有所有权，出售没有所有权的房屋是无权处分的。双方都知道卖方没有房产证，但签订了没有房产证的房屋买卖合同，这是无效合同。二、购买二手房必须转让，转让必须到房地产局办理手续。但到房地产局办理二手房转让时，必须携带《房屋所有权证》、《国有土地证》两份证件。有了这两个证书，你买的二手房的100%所有权属于你。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何证书，房地产局不办理转让手续，因为房屋所有人有所有权，不得上市。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条

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