房产税有哪些计税依据

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  133****8874

  2022-08-12 16:13:10

  扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。房地产的原值应包括与房屋不可分割的各种辅助设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要包括：采暖、卫生、通风等。如果纳税人重建和扩建原房屋，房屋的原值应相应增加。

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  139****8535

  2022-08-12 15:04:00

  房地产税要以房屋为课税对象，按房屋的记税余值或租金收益为计税基础。1、从价计征依照房地产余值缴税的，称之为从价计征。房地产税按照房产原值一次减除10%～30%后余值测算交纳。扣除比例由省、自治州、直辖市人民政府在税法规定的减除力度内自主明确。那样要求，既有益于各地依据当地状况，因时制宜地明确记税余值，又有益于均衡全国各地负税，简单化测算办理手续，提升税收征管工作效率。房产原值应包括与房屋不可缺少的各类附属设备或一般不独立测算价值的服务设施。主要包括：暖气片，环境卫生，自然通风等，经营者对原来房屋开展改造、改建的，要相对提升房屋的原值。2、从租计征依照房地产租金收益计征的，称之为从租计征，房产租赁的，以房地产租金收益为房地产税的应纳税额。《房产税暂行条例》第三条《房产税暂行条例》第四条

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  135****8121

  2022-08-12 13:08:07

  房产税以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为依据。1.按房地产余值从价征税的，称为从价征税。房产税按房产原值减去10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府自行确定。这一规定不仅有利于各地区根据当地情况因地制宜确定计税余值，还有利于平衡各地税负，简化计算程序，提高征管效率。房地产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要包括：暖气、卫生、通风等，纳税人对原房屋进行改建、扩建的，应相应增加房屋原值。2.按房地产租金收入从租金征收的，称为从租金征收、房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税征收依据。《房地产税暂行条例》第三条第四条

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