二手房需要哪些费用和手续

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  130****0994

  2022-08-06 01:42:00

  1、评估费：住房，产权人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、出让服务费：住房按6元/平米缴纳，彼此各承担50%;普通住宅按18元/平米缴纳，彼此各承担50%。
  3、房产契税：初次选购总面积90平米（含90平米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，初次选购90平米之上，144平米（含144平米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其他全按成交价的3%缴纳。
  4、个税：个人出售家中唯一住房满五年免税，其他按差价的20%或者全额的的1%缴纳。
  5、土地出让：划转居住用地转让的按成交价1%缴纳。
  6、合同印花税：房产证按件贴花纸每一件5元缴纳。
  7、成本费：签发一本证书的免缴；其他每增加一本资格证书，按10元/本缴纳。

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  139****1145

  2022-08-05 20:44:07

  转让手续费:房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米支付，双方各承担50%。契税:首次购买面积在90平方米(含90平方米)以下的普通房屋，按成交价格的1%支付，首次购买面积在90平方米以上、面积在144平方米(含144平方米)以下的普通房屋。

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  130****0652

  2022-08-05 17:40:05

  1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2.转让费:住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3.契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通房屋，按交易价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通房屋按交易价格的1%缴纳。.5%付款。其他的按交易价格的3%付款。
  4.个人所得税:个人出售家庭唯一住房五年免征，其他按差额的20%或全额的1%缴纳。
  5.土地出让金:转让住宅用地的，按成交价1%缴纳。
  6.印花税:产权证每件5元。
  7.工本费:免交一份证书；每增加一份证书，按10元/本支付。

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