未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定
日期：2022-06-07 07:02:43
提问者：****
共4个回答
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133****0277
2022-06-07 09:52:59
未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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其他3条回答
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133****2114
2022-06-07 15:30:57未取得预售许可证进行预售是违法的，与买受人签订的商品房销售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为无效。未取得预售许可证的商品房销售合同的效力视为无效。
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139****1972
2022-06-07 09:53:27未办预售许可证的商品房买卖合同效力认定为失效。未获得预售许可证开展预购的方式属于违反规定，与买受人订立的商品房买卖合同书理应认定为失效，但在提起诉讼前获得合理合法合理预售许可证的可以认定为有效。
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132****1813
2022-06-07 09:34:56未取得预售许可证的商品房销售合同的有效性视为无效。未取得预售许可证的，与买受人签订的商品房销售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，视为有效。
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