买房子首付交了贷款办不下来怎么办

其他2条回答

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  137****2068

  2022-04-24 20:57:36

  1、问题出在开发商：开发商为取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查一旦发现这种情况，就不会批贷款下来。购房者可以要求开发商退还首付金及定金，以及支付相应的利息损失。
  2、问题出在购房者：出在购房者的情况主要在征信问题，有网贷问题就会有个人征信问题，贷款额度大、逾期未还贷在很大一部分程度上给他人带来强烈的征信影响。征信问题导致的购房者无力支付剩余房款，则以违约论。一旦算了违约，消费者要求赔偿只能是看和开放商协商的结果。此外，房子不能够转手，需要取得开放商的同意。
  3、问题不是买卖双方：由于大环境的变化规定导致购房者不能拿到应得的房贷，购房者可以与开发商协商，如果得不到解决，可以诉诸法律，得以酌情处理。

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  131****1818

  2022-04-24 13:01:59

  1、了解贷款办不下来的原因，并补救
  当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
  2、换家银行试试看
  不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
  3、找担保公司
  如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

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