如何巧退商铺首付
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135****7119
2022-04-15 06:35:30已经交了商铺的首付,那说明双方已经正式签订过合同的,要想退首付,那肯定就会违反合同里面的相关规定,个人就需要承担相应的责任,需要支付具体的违约金,但可以跟对方说明详细的情况,可以跟对方好好商量,对方理解,那正常也就可以解除合同。之后也可以退一部分的首付,但也有的开发商也会要求个人支付相应的违约金,虽然说对个人来说有一定损失,但也可以成功解除合同。
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137****7610
2022-04-15 07:39:12想要顺利的将购买商铺的首付款给退掉,那就只能从细节上去考虑了。第1个就是在正常的做法上看看能否给对方一部分违约金,如果违约金的成本并不是特别高,那就可以支付,然后把首付退还回来。第2个是观看合同当中是否有缺陷,如果其中有缺陷,您可以直接起诉对方侵犯了自己的权益,以此来达到自己的目的。第3个就是在确立定乐的商铺当中去找瑕疵,比如商铺的质量有问题,您也可以要求对方停止这笔交易,然后退还首付款。
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137****7400
2022-04-15 08:13:22如果在购买商铺的时候,你已经和对方签订了协议,那么这个时候想要退首付几乎是不太现实的,除非说这个商铺有质量问题或者说开发商有违约的情况出现,那么我们才能够去让开发商退还这部分首付钱。如果你是贷款购买的这个商铺,那么在签订合约的时候一定要在合同中写明,如果未来贷款下不来,那么开发商就必须得退还首付钱。假如说合同中有这项规定,那么只要银行那边的贷款出了问题,开发商同样也是要退还我们首付钱的。
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137****7272
2022-04-15 16:12:33一般情况下,购买商铺的时候如果交付了商铺的首付,那么想要退还首付款大多是不可能的。因为购买商铺的时候,买家与开发商都会签订一个购买合同,在合同的规定中,如果一方发生了违约行为,那么就要赔偿一定的违约金,违约金的百分比大都在20%左右。但我们也可以用一些小技巧来巧退商铺的首付,例如,我们可以请售楼工作人员帮忙,将购买的商铺转手卖给其他买主,不过肯定要给这个工作人员一定的好处,否则他们肯定是不愿意帮忙的。
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