二手房房屋交易税怎么计算？交易流程是什么

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  130****3803

  2022-03-01 00:15:05

  房屋担保费;按评定额0.5%缴纳2、非普通住房买卖时房产契税按房价5%缴纳，无论获得产权年限满不满意五年，都需要按照规定缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。备注名称：房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其他不会改变。房产契税;90平米下列初次买房的按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
  企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上高速契税完税额测算)房屋交易手续费;按房屋总建筑面积6元/平米缴纳。房屋产权年限评估费：80.00元。增值税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%缴纳。

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  139****3977

  2022-02-28 21:16:46

  非普通住宅交易契税按房价5%缴纳。取得产权不满五年的，按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十印花税。140平方米以上按房价3%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。

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  139****3456

  2022-02-28 16:39:07

  房屋评估费用评估金额为0.2.非普通住宅交易契税按房价5%缴纳。无论产权不足五年，营业税、土地增值税、所得税印花税均按规定缴纳。注:房屋交易手续费按房价1.9%支付，其他不变。契税；90平方米以下首次购房的，按1%支付；90-140平方米按房价1.5%支付；140平方米以上按房价3%支付。
  所得税:房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税纳税额计算)房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费:80.00元。营业税:房屋产权取得五年免征，不超过五年的，按房价五年免征.5%缴纳。土地增值税；五年内免征房屋产权，不超过五年的，按房价1%缴纳。

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