请问一下阜阳买卖二手房要交哪些税？买卖二手房流程是什么
日期：2021-12-14 09:16:40
提问者：138****8137
共1个回答
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132****5765
2021-12-14 14:21:09
阜阳买卖二手房要交的税费：
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1、契税：由买方承担，首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。
2、增值税：由卖方承担，2年以下全额征收，税率5%；2年以上免征。
3、个人所得税：由卖方承担，交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上，免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。
4、登记费：由买方承担，个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记每件550元。
5、印花税：税率为0.1%，由买卖双方共同承担，但目前暂免征收。
二手房交易流程一般归纳下来有以下八步：1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。
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