请问一下阜阳买卖二手房要交哪些税?买卖二手房流程是什么 买卖二手房

日期:2021-12-14 09:16:40     提问者:****    

1个回答

  • 132****5765

    2021-12-14 14:21:09

    阜阳买卖二手房要交的税费:
    1、契税:由买方承担,首套房90㎡以内1%,90~144㎡以内1.5%,超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。
    2、增值税:由卖方承担,2年以下全额征收,税率5%;2年以上免征。
    3、个人所得税:由卖方承担,交易总额的1%或两次交易差的20%。如果是卖方家庭的唯一生活用房且房屋使用5年以上,免征。无法计数原值的非普通性住房按照全额的2%征收。
    4、登记费:由买方承担,个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费),非住房房屋登记每件550元。
    5、印花税:税率为0.1%,由买卖双方共同承担,但目前暂免征收。
    二手房交易流程一般归纳下来有以下八步:1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐,建议找专业人士代为办理,规避风险。

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