我想了解一下，置换房和商品房一样吗？置换房子的流程是什么

其他3条回答

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  136****6179

  2021-12-04 01:32:40

  不一样。产权性质不一样、买卖限定不一样、价钱不一样、品质不一样、自然环境不一样。
  
  房屋置换步骤有什么
  
  1、置换备案：凡需申请办理房屋置换登记的居民须带上原住房的有效身份证件正本、小区业主有效身份证件及其同住人允许置换的书面形式证明文件，委托置换的，还需给予委托授权证书。
  
  2、价格评估：凡置换的房子须作价格评估，评定中的初评，务必上门服务现场详尽勘测，再通过专业人士的用心测算，开展复审，得到需置换房子得评定价钱。房屋置换人须给予并告之该物业管理的客观条件。
  
  3、置换委托：凡明确置换意愿的居民，在获得原物业管理评定价钱后，可宣布委托置换企业开展房屋置换服务项目，签署房屋置换委托协义并付款一定的服务费。
  
  4、签合同：房屋置换委托后，由置换企业的人员实际承担为居民服务项目，建议楼盘或找寻新东家，陪同现场看房子，直到居民令人满意后，宣布签署相关买卖合同书或确认单，明确房屋置换委托人与房屋置换企业的支配权及责任。
  
  5、办理流程：房屋置换委托人可以立即申请办理或委托房屋置换公司注册代办。在房屋置换委托人必须付款相关购房款订金和代理费用等，并可以逐渐申请办理相关办理手续，进行房子交收的整个过程。
  

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  131****6341

  2021-12-03 20:58:55

  4、签订合同：房屋置换委托后，置换公司专人负责为居民服务，推荐房屋或寻找下一个家，陪同现场看房。居民满意后，正式签订相关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利义务。5.办理手续:房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代理。

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  136****5892

  2021-12-03 15:59:38

  不同的产权性质、交易限制、价格、质量和环境。
  
  房屋置换流程是什么？
  
  1.置换登记:需办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件、业主有效身份证、同住人同意置换的书面证明材料。
  
  2、价格评估：所有更换的房屋必须进行价格评估。评估中的初步评估必须在现场进行详细调查，然后经过专业人员的仔细计算进行重新评估，得出需要更换房屋的评估价格。房屋置换人应提供并告知该物业的客观情况。
  
  3.置换委托:凡确定置换意向的居民，正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，支付一定的咨询费。
  
  4、签订合同：房屋更换委托后，更换公司专人负责为居民服务，推荐房屋或寻找下一个家，陪同现场看房，直至居民满意，正式签订相关交易合同或确认，确定房屋更换客户和房屋更换公司的权利和义务。
  
  5.办理手续:房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司办理。房屋置换委托人需要支付相关房屋押金和代理费，相关手续可以开始完成房屋交付的全过程。
  

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