小区面积一般多大?多大比较合适
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136****6360
2021-12-02 18:30:12根据建设部《城市居住区规划设计规范》(修订后)的标准控制规模,建造一个居民小区最少要3000户或10000人口。
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1、建设部《城市居住区规划设计规范》(修订后)规定,居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
2、居住区分级标准控制规模:户数10000~16000户或人数30000~50000人规模的为居住区;户数3000~5000户或人数10000~15000人规模的为小区;户数300~1000户或人数1000~3000人规模的为组团。
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132****6966
2021-12-02 18:30:001、对于房子本身来说,不可改变的因素除区位、配套之外,就是楼盘的“体量”了。楼盘的“开发体量”是指该项目的总开发建筑面积,即建筑物各层的水平投影面积的总和。
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2、有人喜欢体量大的项目。因为这样的楼盘物业类型通常会更丰富,选择余地更大。从别墅、洋房到高层、小高层等,同样的配套资源和区位条件,购房者能根据自己的经济能力选择合适的产品。楼盘体量越大,入住人口也就越多,后期的配套如商业、学校、交通等方面容易形成规模,更能够带动区域价值的提升。
3、但大体量的项目可能会离市区比较远,因为开发周期长,可能前期配套不够完善,头几年入住的业主可能生活不太方便,而且可能要忍受很长一段时间的噪音和环境污染。而如果是后期购买,产权年限可能会少几年。
4、也有人喜欢小体量的项目。它们多数位于市中心,周边的配套相对比较完善,而且项目体量小,楼栋数少,开发周期短,交房时间也差不多,比较方便管理。但是小体量的项目一般容积率比较高,居住舒适度可能会打折扣。
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