房产证改名字和过户一样吗？房产证改名字需要本人到场吗

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  137****8748

  2021-11-30 21:04:13

  房产证改名不同于转让。房产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转让给乙方的全过程。转让方式不同，程序也略有不同。不同转让方式产生的税费不同。房产转让后，房产证成为新业主的名字。

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  130****8383

  2021-11-30 17:20:02

  房产证改名和过户不一样。房产更名是指在房产证尚未完成的前提下，对房屋购买合同上的名称进行变更，业主通过签订合同进行变更。房产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即房屋产权从甲方转让给乙方的全过程。过户必须到房管局办理。不同的过户方式和程序略有不同，不同的过户方式产生的税费也不同。房产转让后，房产证会变成新业主的名字。
  
  产权人必须亲自到场办理产权变更手续。如果不能亲自到场，可以委托他人代为办理，但产权人必须向代理人出具书面授权委托书。

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  131****8631

  2021-12-01 02:40:25

  房产证换名和过户不一样。房产更名就是指房屋产权证都还没办完的条件下，对房子订购合同上的名称开展变更，根据签署合同的方式使小区业主产生变更。房屋过户就是指根据出让、交易、赠送、遗产继承等方法得到房屋，去房子所有权备案核心办理的房子产权变更办理手续，也就是房子产权从业主迁移到承包方的整个过程。过户务必到房产管理局办理办理手续。过户方法不一样，程序流程也略有不同，不一样的过户方法所造成的税金各有不同，房屋过户办理后，房产证就变为新小区业主的名称。
  
  房产证更名务必由产权人自己亲自在场办理产权变更办理手续，假如不可以亲自在场的，可以授权委托别人委托办理，可是产权人须向委托代理人出示书面形式的《授权委托书》才可以。

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