怎么看房子有没有抵押?如何查看房产证是否被抵押

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  135****1466

  2021-11-30 02:31:47

  一、购房者有权利让房地产商提供所买房产的相关有效证件，即国有土地出让应用权证和房屋不动产产权证，看在有效证件的备注栏中有没有作项证支配权记述。假如备注栏中没标明项证支配权(抵押)的状况，则该房屋沒有抵押给金融机构。第二、可以到房地产单位查看有关档案。房地产单位配备房地产档案，每处房屋的抵押.交易等“档案”都能够查看获得，那样群众就可防止购到抵押房等。第三、在签合同时把抵押房状况纳入合同文本中在商家毁约时做为理赔的根据，以确保购房者的合法权利。第四、规定在签过协议后马上过户。若选购的是2年以上的商住楼，可以马上过户，无需交纳增值税这类的额外税金。经济实用房挑选 在5年以上的.依照相关法律法规5年以上经济实用房可以过户。

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  132****1593

  2021-11-29 20:33:43

  买受人有权要求开发商出示所购房产的相关证件，即国有土地使用权证书和房屋所有权证书，看看证书备注栏中是否有其他权利记录。备注栏未注明其他权利（抵押）的，房屋未抵押给银行。可以查询销售等档案，以免市民购买抵押房屋。

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  136****1216

  2021-11-29 16:30:13

  1.买受人有权要求开发商出示所购房产的相关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看证件备注栏是否有其他权利记录。如果备注栏注明其他权利(抵押)，则该房屋未抵押给银行。二是可以到房产部门查询相关档案。房地产部门有房地产档案，各房屋抵押.可以查询买卖等档案，让市民避免购买抵押房屋。三是在签订合同时，将抵押房屋情况纳入合同条款，以卖方违约为依据，以保证买方的合法权益。四是要求签订合同后立即过户。购买2年以上房超过2年，可立即过户，无需缴纳营业税等附加税。经济实用住选择5年以上.根据有关规定，5年以上的经济适用房可以转让。
  

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