全国已有21城发布房价限跌令是真的吗?全国房价为什么突然跌

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  132****8718

  2021-11-15 06:53:31

  据统计，目前为止，全国各地现已有21城公布了“限跌令”。在其中有的城市是自己公布行政命令，有的则是根据提醒谈话房企，限定故意降价，不然也不给与网签备案的方法。这种城市包含沈阳市，岳阳市，昆明市，唐山市，江阴市，鄂州市，河北张家口，株洲市，永州市等。除开沈阳市，昆明市等某些城市外，绝大部分全是三四五线城市。
  全国房价忽然下挫的因素是房市购买力降低，新春受肺炎疫情的冲击性，许多中小型企业迫不得已破产倒闭，造成买房者工资待遇还比不上以前，收益减少以后，买房能力变弱，房企为了更好地消化吸收库存量，只有降价来顺从刚性需求的购买力。

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  136****8467

  2021-11-14 22:45:26

  据悉，到目前为止，全国已有21个城市发布了限跌令。有些城市直接发布行政命令，有些城市通过对房地产企业的约谈，限制恶意降价，否则不会给予网上签约。这类城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。
  全国房价突然下跌的原因是楼市购买力下降。由于年初疫情的影响，许多中小企业被迫倒闭，导致购房者的工资不如以前。收入下降后，购房能力减弱。为了消化库存，房地产企业只能降价来迎合刚刚需要的购买力。

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  136****1813

  2021-11-14 21:03:29

  全国已有21城发布房价限跌令是真的。但是这21个城市大多数都是三四五线城市。其中有的城市是直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。
  房价下跌的原因在于楼市购买力下降、房价收入比过大、开发商资金链紧张、多套房持有者开始撤离。今年多地传来二手房挂牌量猛增的消息，其中抛售房子的不排除有很多破产的小老板，但更多的是投机者和炒房客，看到楼市开始下行，为了避免越亏越多，选择及时套现离场，把资金投入其他更赚钱的项目，随着炒房客撤离，二手房供应量猛增，也会对新房价格造成冲击。尤其是今年这种冲击效果更明显，因为疫情之下房企经营的风险加剧，很多人为了避免买到烂尾房，都转而去买现房或者二手房。

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