买房怎样向银行贷款买房想银行贷款的话，要怎么样才能贷到款？

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  134****3165

  2021-11-10 08:50:30

  你说的银行贷款买房和按揭贷款是一样的,但你说去银行借款的话利息会高一些.且体看你当地的银行贷款.按揭贷款买房的利息会低一些.其它的贷款利息会高一些.由于房贷是最稳的(就是银行的坏账会少一些.)

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  130****3009

  2021-11-10 10:42:14

  日前，云南文山的市民袁女士反映：她帮妈妈订了一套房子，向开发商交付了近10万元首付后，开发商帮办理的贷款批下来却延长了10年，袁女士想退首付，开发商却拒绝退还。前段日子，某售楼部的接待人员告诉她，90到140平方的房子只要10万元低首付，并且可以协助袁女士办理贷款，贷款额为35万元，月供10年，每月3983元。袁女士很爽快地签订了购房协议，交了109683元的首付。“我妈妈是农村人，当时有50岁多一点，是以她的名义买房的。售楼部的说有50多岁银行应该不会满贷，可以贷到60岁，不满贷的话，估计可以贷到9年，贷35万元，算下来一个月需要还贷款4千上下。我觉得我也能接受这个价格，我就同意了，之后就签了认购书。”袁女士说，签完认购书后不久，销售部的工作人员打电话告诉袁女士贷款办好了，不过贷款年限并不是预期的10年上下，而是延长到19年。袁女士表示，因贷款期限变为为19年，与当初自己想的不一样了，感觉上当受骗了，不想要这套房子，向开发商索还首付，不过对方称银行贷款是国家政策法规的，不受公司控制，首付已经交纳不能退款。我们都知道，在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需要支付的总利息越多。借款人要考量利息的可承受程度，然后才能进行合理的选取。上文的袁女士就是综合考量了一下觉得自己支付的利息远远超过了自己的预期，才产生了不满。其实在现实生活中，假如贷款初期经济情况通常的话，可以选取期限比较长的贷款期限。在贷款后期，假如经济情况变好，可以选取提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。那么，怎么还房贷才最划算？选取合适自己的调息方式通常房贷利率计算方法分为“固定利率”和“浮动利率”。假如遇到央行加息，固定利率的房贷计划比较省钱；但一旦降息，选取浮动利率才划算。由此看来还贷时要依照当前情况进行选取，让自己处于有利位置。固定利率还款各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。此外，购房者在预期未来加息政策下，也可以选取该种方式。房贷转按揭所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。假如你现在所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折！假如B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽！

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  137****2859

  2021-11-10 11:10:33

  在银行贷款除了需要您的收入证明，还需要您的银行流水阿，作假是不怎么好操作的。假如说您是想多贷一些款项，您应该找一些可以做高贷的银行。

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