土地证和房产证合二为一了吗?怎样分辨房产证和土地证
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133****4581
2021-11-09 19:47:25有部分城市实施房产证与土地证合并颁发一张证,即不动产权证。产权人可以选择将自己的房产证换成不动产权证,但是不换的话,原来的房产证仍有效,不强制要求换证。
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怎样分辨房产证和土地证
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。
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