恒大交房流程是什么？交房提前多久通知业主

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  131****8004

  2021-11-06 00:52:18

  交房流程：
  1.房地产商以书面通知通告买房者在约定時间内对房子开展工程验收工作交接。
  2.业组织搬入通告规定的有效证件以及他相关资料，在搬入通告规定的期限内到房地产开发企业特定的地址，检查房地产开发企业依规理应获得的书面形式文档。(如两书一表);
  两书就是指《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》.一表就是指《竣工验收备案表》;
  3.关心总面积难题，索取《面积实测表》,向房地产商掌握房屋公摊面积尺寸及构成;
  4.小区业主请专业的技术人员对房子品质认真仔细，纪录难题，并详尽填好新房验收单;
  5.新房验收后小区业主依据不一样状况采用下列防范措施：
  若商品房存有法律规定或约定的能够退房流程的产品质量问题或存有消除买房合同的别的情况，买受人应决策是不是退房流程，并在约定的期限内以书面形式告知房地产开发企业;
  若商品房存有未达退房流程标准的产品质量问题或未做到约定规范，买受人可将商品房存有的产品质量问题或未做到约定规范的內容书面形式提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐一给予修补或赔付。
  6.房地产开发企业对商品房存有的产品质量问题逐一给予修补或做出修补书面形式保证并经买受人检查允许后，彼此依据商品房总面积评测技术报告清算购房款。
  7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖协议或商品房预购合同书约定的其它杂费。
  8.小区业主签定《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定的第三方处领到房子锁匙。
  9.小区业主向房地产开发企业依规选中的前期物业管理方法企业缴纳物业管理费用，并申请办理物业管理服务的有关办理手续。

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  134****7749

  2021-11-05 15:57:15

  交房流程：
  1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接。
  2.业主持入住通知要求的证件等相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查看房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两本一表)；
  二是指《住宅质量保证书》.《住宅使用说明书》.一是指《竣工验收备案表》；
  3.关注面积问题，索要面积测量表，向开发商了解共享面积的大小和构成；
  四、业主请专业人员仔细检查房屋质量，记录问题，并详细填写验房单；
  5.验房后，业主根据不同情况采取以下对策:
  商品房存在法定或者约定可以退房的质量问题或者解除购房合同的其他情形的，买受人应当决定是否退房，并在约定期限内书面通知房地产开发企业；
  如果商品房存在不符合退房条件或约定标准的质量问题，买受人可以将商品房存在的质量问题或不符合约定标准的内容书面提交房地产开发企业，房地产开发企业将在一定期限内逐项修复或赔偿。
  6.房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项量问题或者作出书面修复承诺，经买受人检验同意后，双方应当根据商品房面积实测技术报告结算房价。
  7.买受人向房地产开发企业支付商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。
  8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方领取房屋钥匙。
  9.业主依法向房地产开发企业选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并办理物业管理相关手续。

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