房贷组合贷提前还款可以先还商贷吗?

其他3条回答

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  138****0640

  2021-09-30 12:40:21

  可以。以武汉市为例，武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，按之前的政策，确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但政策调整后可以自行选择，可先还商贷部分。调整后，职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款，正常还款6个月以后，可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款，
  提取公积金还商贷金额不超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额不超过商业贷款本金;组合贷款的还款期间，公积金贷款发生最长逾期达3期及以上的，只能办理委托扣划偿还公积金贷款，待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。
  如果组合贷款中的商贷部分需还款20万元，而购房者的公积金账户中还有30万元余额，那么提取金额不能超过商业贷款本金，即最多只能提取20万元。
  

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  136****0955

  2021-09-30 21:15:46

  组合贷提前还款能够先还清商业贷款的，提前还款可由借款人独立挑选想还的借款。一般来讲，商业贷款的年利率是高过公积金房贷的，因此 提议借款人有还贷能力的情形下，能够提早还清商业贷款，降低利息费用。可是必须特别注意的是，提前还款需前去金融机构申请办理提前还款办理手续。

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  132****1098

  2021-09-30 18:02:41

  原则上组合贷款提前还商业贷款比较好，商业贷款的利率高，但是在很多城市规定不能提前只还商业贷款。有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。

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