租房要交税吗?出租房屋交什么税?

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  130****8290

  2021-09-24 16:06:46

  首先，租赁收入的个人所得税是指有租赁收入的纳税人(租赁人)支付的，不是租赁人支付的。其次，租赁收入的个人所得税按房租收入纳税的具体情况如下:1.企业租赁住宅，应纳入其他收入支付企业所得税。2.个人应缴纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时，应缴纳个人所得税金额=[每月(次)收入-扣除项目-修理费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时，应缴纳个人所得税金额=[每月(次)收入-扣除项目-修理费用]×(1-20%)×20%扣除项目包括缴纳的营业税、房地产税、印花税等你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金=16500/6=2750月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53。

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  130****8469

  2021-09-24 15:01:00

  最先租房子收入个人所得税就是指有租金收入的经营者（出租方）交的，并不是承租方交纳的。次之租房子收入个人所得税是依照租金收入缴税的实际以下:1、针对公司房子出租来讲，应划入别的收入一并缴纳所得税。2、对自己来讲，应缴纳个人所得税：每月（次）收入不超过400零元时：应缴个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除新项目－整修花费-800]×20%每月（次）收入超出400零元时：应缴个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除新项目－整修花费]×（1-20%）×20%准予扣除新项目包含缴纳的增值税、房地产税、合同印花税等；如果是租赁住户住用地，征收率为10%；整修花费一月（次）数最多扣除80零元，沒有扣完的一部分下月再次扣，扣完才行。你企业为屋主代缴税费，屋主获得的是税后工资所得的，在预估个人所得税时要计算成价税合计所得的：月未税房租=16500/6=2750月价税合计收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应缴个人所得税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

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  133****5149

  2021-09-24 15:46:31

  首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用]×（1-20%）×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；如果是出租居民住用房，税率为10%；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：月不含税租金=16500/6=2750月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

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  131****5013

  2021-09-24 15:23:48

  企业租房那么房产税就是房东交,与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行,那么在签订合同的时候,就是需要商量好。《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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