购买二手房交哪些税,二手房买卖税费是多少?
日期：2021-09-11 15:20:11
提问者：136****1416
共1个回答
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131****3156
2021-09-16 19:18:58
二手房买卖税费：契税、值税及其附加税、个人所得税以及印花税。
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1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
2.营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;【新政策满两年免税】。
3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】。
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