买新房要交哪些税和费用？

其他2条回答

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  135****8379

  2021-08-28 22:11:40

  一、契税：
  1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；
  144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。
  通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。
  二、房屋维修基金：
  大修基金约占购房款的2%-3%。
  一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  三、物业管理费：
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  四、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用。
  五、交易手续费用：
  1、住宅建筑面积X3元/㎡
  2、非住宅建筑面积X11元/㎡

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  133****8117

  2021-08-28 12:10:20

  购买新房缴纳的税金
  (一)购买商社需要缴纳的税金:
  1、契税：购买总价格的3~5%(省市自治区税率不同)，普通商社减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税：购房合计价格的0.05%
  (2)基金:
  1、住房维修基金：购房合计价格的2~3%，很多地方为2%

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