去售楼处买房技巧是什么？
日期：2021-05-27 09:06:54
提问者：131****4969
共1个回答
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131****0982
2021-05-27 11:52:33
1、问公摊不问面积
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建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积则不包含，一般公摊面积越小，其实际使用面积就是越大，得房率就越高，所以在售楼处买房子的时候，一定要将公摊面积问清楚。
2、问差价不问价格
在售楼处买房子的时候，要注意询问不同朝向、不同楼层房子的差价以及原因，不要直接了当的问价格，这样得到的信息太过于片面。
3、问拿地时间不问使用年限
住宅的土地使用年限一般为70年，而公寓一般为40年，所以在询问的时候，一定要了解房子土地的拿地时间，如果拿地时间已经过了几十年，那么在购房的时候应当谨慎。
4、询问配套规划
很多售楼员都会给购房者“画饼充饥”，说一些周围的未来规划，例如说学校、地铁、商圈等等，但是未来的事情谁说得准，所以在购房的时候应当注意避免被馅饼砸，。最好是私下里进行详细的考察。
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