1万公积金可以贷款多少？
日期：2021-05-25 16:10:58
提问者：134****3498
共1个回答
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134****3559
2021-05-25 16:10:52
主要依据四个方面来计算，还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。
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1、还贷能力
计算公式={（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）
还贷能力系数一般是40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
2、房价
贷款额度=房屋价格×贷款成数
3、账户余额
不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算
4、最高限额
每个地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不错好过70万，未婚个人最高40万元左右。
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