开发商通知收房后业主怎么办理收房手续?
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130****0010
2021-03-02 16:37:171、审查开发商是否具备竣工验收备案证书
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目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定,房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时,应提供房屋经竣工验收合格的证明文件,这是开发商合格交房的基本条件。
2、审查房屋的附属设施是否符合合同约定
接房时,应按照合同中附件三的约定,逐项验收是否达到。是一些公用设施设备,比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位,并按规定完成各种测试项目,是否符合国家规范要求。
3、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
验房主要看房屋是否与合同一致,包括户型、朝向等。如果这些发生了变化,则购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
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