经济适用房转商品房费用怎么计算？
日期：2020-12-19 09:35:30
提问者：136****7038
共1个回答
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138****9065
2020-12-28 17:14:45
经济适用房转商品房花费是土地出让金、个人所得盈利缴纳、合同印花税和契税，收费标准以下：
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1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行;
2、个人所得盈利缴纳(已买经济发展可用住宅售卖免缴)：由卖家缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当期经济发展可用住宅均值价格、原付款超出居住面积规范的房价款和卖家按本要求缴纳的土地出让金、合同印花税、监证费后的净收益，按超量累进税占比缴纳。卖价高过本地当期经济发展可用住宅均值价格50%下列的一部分，按20%缴纳个人所得盈利，80%归卖家;卖价高过本地当期经济发展可用住宅均值价格50%以上的一部分，30%缴纳个人所得盈利，70%归卖家。超出居住面积规范的净收益足额缴纳。
3、合同印花税：0.1%，买卖方各担负一半;
4、契税：1.5%，由买家缴纳;
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