怎样保障二手商品房的交易资金安全?

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  139****8775

  2020-12-21 09:30:19

  1、签订存量房买卖合同
  
  交易双方通过存量房交易管理信息系统平台网上签订《存量房买卖合同》，约定合同条款内容，确认购房款项和付款方式，并上传提交系统。
  
  2、签订交易资金监管协议
  
  交易双方当事人与监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，明确监管金额、监管银行、卖方收款账号、买方退款账号、划转条件等条款。
  
  3、交存交易资金
  
  买房人将交易监管资金足额存入专用监管账户，取得监管银行的入账回单并妥善保管。
  
  4、出具监管证明
  
  买房人向房地产主管部门出具监管资金入账回单，经确认足额存入后，由监管机构出具《存量房交易资金监管证明》。
  
  5、办理转让备案
  
  交易双方当事人持《存量房交易资金监管证明》及其他所需材料办理存量房转让备案手续。
  
  6、划转交易资金
  
  存量房交易双方当事人办理完成不动产权属转移登记后，由当事人提出申请，监管机构根据《存量房交易资金监管协议》约定的划转条件在1个工作日内进行审核，资金在线划转当天内到账(如遇银行系统维护会有延迟)。
  

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