房子“有贷在身” 该如何做交易?
共1个回答
-
133****5156
2020-12-04 17:55:42此类房屋交易一般通过买家提前支付首期款或委托融资公司交易两种方式完成。
0
方式一:提前支付首期房款
如果无法办理转按揭业务,因此他们一般会与买卖双方进行协商,如果买家有钱,可以建议买家一次性将房款付清,这样就可以先帮卖家付清贷款,之后房屋就可以正常交易了。当然,多数购房者是无法一次性付款的,并且很多人也会认为一次性付款不安全。对此,购房者在递件前先支付首期款来垫资,因为一般情况下,卖方所欠的贷款与买方的首期房款相差不大,并且先付首期款对购
者来说压力不大,因此买卖双方都较容易接受。
方式二:委托融资公司交易
除了买方垫资以外,还可以通过融资公司或借贷公司来交易,也就是由融资公司借钱给卖方还款。通常中介公司都会有合作的融资公司,这些公司信誉较好,对买卖双方都较有保障。并且采用这种方式等于将贷款风险转嫁给了融资公司,对购房者来说是无风险的。购房者只要在融资公司与卖方的借贷行为完成后即可正常交易。
而对于卖方来说,融资公司在放贷前会委托中介对其还贷信用及能力进行审核,审核通过后才可放贷,而卖方在卖房交易完成后按合同期限还款给融资公司即可。业内人士表示,由于此种交易涉及融资公司,一般人不太了解,容易疏忽一些细节,因此找中介公司代为办理比个人去找融资公司要安全得多。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
楼房以旧换新是什么意思
2024-04-19 16:54:58房屋买卖公证一般要多久
2024-02-02 19:25:55没有规划许可证的房屋买卖有效吗
2024-02-02 18:38:24买了期房可以马上转手卖掉吗
2024-02-02 10:27:10卖二手房之前需要翻新吗
2024-01-22 20:44:41人才房可以买卖吗
2024-01-09 17:11:55热门楼盘
查看更多热门楼盘>>