二手房过户费应如何计算？
日期：2019-09-29 17:24:53
提问者：
共1个回答
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132****0014
2019-09-29 17:24:53
1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。 二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1。5%~3%、营业税为5。5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
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