10年的房龄算老房子吗? 老房子 房龄

日期:2019-09-12 11:38:40     提问者:137****9000    

2个回答

  • 答主头像
    133****7245
    2019-09-12 11:39:19
    房地产的发展,3—5年就算是一个阶段,无论是户型设计,还是园林规划上,都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子,或许还不会有太明显的感觉,但是看8年前的或者是10年前的房子,会有明显落伍的感觉,而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房,最好避免购买楼龄在10年以上的旧房子。

    因为这样的房子再过5—7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都是个问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,银行可能会要求业主支付5—6成的首付,并且无法享受利率优惠。这将不利于该物业的出手转让。其次,即使准备长线持有,老房子的租金通常会比新的物业低20%—40%,甚至更多,所以可以说持有时间越长或许损失反而越大。

    总体来讲,老房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择。业内人士建议,购买过渡房时,不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑几年,并且带着投资的心态去选择,尽量避免购买楼龄在10年以上的旧房子。
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  • 答主头像
    132****9440
    2019-09-12 11:38:40
    这个当然不算老房子,10年的房龄才是真正的二手房中,相当于男人30来岁的时候,正当年; 这个理论有时候,也不正确,不正确的原因就是发展太快,淘汰的旧小区太落后,这也是不争的事实; 放在欧洲,一个房子就建造个十几年,房龄10年又算什么呢? 那么,我们选择二手房的时候,关于房龄,都和哪些因素有些关系,这个首先得搞清楚了; 只有搞清楚了房龄和我们买房过程中,以及买房之后的一些利害关系,那么就知道怎么选择了;
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