棚户区拆迁怎么赔偿？
日期：2019-05-23 15:28:25
提问者：131****9683
共1个回答
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138****7131
2019-05-23 15:29:41
使用年限不足20年，且按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)鉴定危房等级为D级的住宅区，经政府批准可以纳入棚户区改造政策适用范围。符合《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》第六条规定，无法独立进行改造的零散旧住宅区可以不纳入棚户区改造政策适用范围。鼓励各区政府根据实际情况，探索将辖区内具备改造条件的城中村、旧屋村有序纳入棚户区改造政策适用范围。
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搬迁安置补偿和奖励标准。棚户区改造搬迁安置补偿采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合等方式，由权利主体自愿选择。各地应当根据实际情况，按照套内建筑面积1:1或不超过建筑面积1:1.2的比例，确定辖区内老旧住宅区棚户区改造项目的产权调换标准。各地政府可以根据项目实际情况，奖励权利主体每套住房增购不超过10平方米的建筑面积，增购面积的价格按照同项目的货币补偿标准计收。
基于棚户区改造类项目的突出公共利益属性，1:1.2这样一个补偿比例确实有其合理性，但前提是其改造的确实是居住条件差的棚户区。根据补偿原则，“拆一还一”是征收补偿的法定基础性标准比例，在此基础上能否再提高完全要看地方的政策和项目的情况。
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