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哪位清楚买卖安置房注意事项有哪些

日期：2018-03-24 13:05:37 提问者：138****4446

共1个回答

133****4263
2023-08-02 15:42:12
安置房买卖注意事项有： 1. 安置房一般分为两种，一种是政府分配的商品房，这类安置房是可以进行过户的，另一种是单位分配的优惠性质的房子，这类房子一般不可进行交易，所以买安置房需要注意房产类型以及是否可以交易。 2. 买安置房要注意房产证下发时间，如果房产证还在办理当中，需要注意房产证下发的周期以及影响房产证办理的因素，并要求卖方将房产证贷款还清。 3. 买安置房要注意土地性质，安置房土地一般为划拨性质，如果拆迁安置房是划拨的，一般要对划拨土地补交土地出让金给国家，转为出让性质，如果拆迁安置房已经办理了土地出让手续，则无须补交土地出让金。 4. 买安置房要注意交易时间，安置房交易时间以回迁时间为准，但一般安置房的回迁时间都是很慢的，具体回迁时间以相关政府部门出具的回迁安置协议为准。 5. 买安置房要注意物业、暖气、户口等问题，一般来说回迁房的入住率很低，购房时一定要查看相关细节，避免以后因此造成不必要的麻烦。 6. 买安置房要注意回迁房的房屋质量问题，购买回迁房存在一定的房屋质量问题，需要仔细查看房屋内外部情况是否符合要求。希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。
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