买二套房二手房可以用公积金贷款吗

答：买二套房二手房能使用公积金贷款，但必须满足一些条件。最先，假如借款人在挑选第一套房的时候也是使用公积金贷款，且该贷款还未结清，那样在挑选第二套房屋时，就不可以使用公积金贷款。那如果第一套房要用商业服务贷款买的房子，并且正在按揭贷款中，那样第二套房能使用公积金贷款。除此之外，假如第一套房贷款早已结清，不管是商贷或是公积金贷款，都能使用公积金贷款选购第二套房。次之，针对二手房的公积金贷款，有一些特定的规定。比如，二手房一定要普通商品住房、经济实用房、限价房等，不可以是小产权房。借款人必须支付一定的首付，一般为房屋价值的30%。除此之外，借款人的年纪与申请贷款期限加在一起不得超过65岁，假如二手房的楼龄超出15年，楼龄加贷款期限不得超过30年。最终，公积金贷款金额是依据多种因素制订的，包含住房公积金缴存状况、贷款期限、贷款还款方式、借款人家中经营情况、负债情况及担保物使用价值等。一定要注意，具体公积金贷款现行政策可能会因地区现行政策不同而略有不同，最好在申请时咨询了解当地公积金管理中心或有关部门，掌握具体的要求和程序。

2024-03-29 09:49:54

商贷转公积金贷找谁办理？

答：用户可以到当地公积金管理中心申请办理。先到管理中心预定申请，领到《商业性购房贷款转公积金贷款申请审核表》开展填好，再携带表格和相关资料去商业贷款行盖公章，明确提出商转公申请。

2024-01-02 10:11:00

成都商贷转公积金需要什么条件

答：成都市商贷转公积金贷款必须满足以下标准：合乎成都公积金贷款申请资格。借款人一定要原住宅贷款的借款人或另一半（需是购房人）。原商业性购房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清贷款。原商业性购房贷款还贷一年（含）之上、个人信用记录优良且没有贷款逾期贷款账户余额。所购房产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，并且是混合结构。所购房产可以设定质押权的产业贷款能够转公积金贷款。未办理过公积金贷款的。需注意，条件可能会因为个人基本情况和政策调整而有所不同。在申请时，最好是向相关部门或组织开展咨询了解和确认。

2023-12-22 09:59:53

商贷可以转公积金贷款吗

答：商业贷款能转公积金贷款，但是需要满足以下标准：申请人在公积金贷款申请办理地进行办理商业房贷并未还清。申请人在办理商转公时，有足额缴纳住房公积金满6个月，而且在申请贷款时，公积金交易状态正常的。在申请商业贷款转公积金贷款时，客户取得了原商业贷款金融机构的同意。申请人或一同申请人一定要商转公借款房子的产权人。达到本地住房公积金中心规定的其他条件。一定要注意，每个地方商业贷款转公积金贷款的相关规定不一样，详细情况最好提前咨询当地的住房公积金管理方法中心。

2023-12-20 09:32:55

商贷转公积金适合哪些人

答：1、商转公适合那些有稳定工作的人群。公积金住房按揭贷款的利率比较低，对有稳定工作、有一定储蓄的人而言，压力相对较轻。而盈利性购房贷款的利率比较高，针对收益相对性不稳的人而言，担负下去很有可能会有较大的风险性。因而，假如你有稳定工作和一定的经济实力，商转公是一个不错的选择。2、商转公适合那些贷款余额比较大的人群。商贷转公积金贷款后，借款利率降低，每月还款额度降低，这对贷款余额比较大的人而言，可以有效地节约开支。但对于贷款余额比较小的人而言，很有可能盈利不是很明显，因而商转公必须根据个人情况开展充分考虑。

2023-12-08 14:41:32

商贷都可以转成公积金贷吗

答：并非所有商业贷款都能够转为公积金贷款。要申请商业贷款转公积金贷款，需要同时满足以下标准：1、合乎住宅公积金贷款申请资格。2、借款人一定要原购房贷款的借款人或另一半。3、原商业性买房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清借款。4、原商业性买房贷款还款一年以上、征信良好。5、公积金连续缴纳社保满一年或是之上。6、商贷转公积金贷款信用额度不得超过公积金贷款的贷款最高额度。

2023-12-06 14:33:27

房贷商转公贷款年限会变吗

答：住房贷款商转公贷款年限很有可能发生改变。一般来说，住房贷款商转公后，贷款年限有可能被减少。主要是因为个人公积金贷款的利率较低，还款期限比较短，通常是在10年之后，而商业服务贷款的利率比较高，还款期限通常是在20年及以上。因而，如果把商贷转换成公积金房贷，可能还需要减少还款期限从而达到每月还款金额的均衡。但是，假如还款能力不错，往往会选择保持同样的还款期限，并且在更短时间内还清欠款。在这样的情况下，月还款额会大大增加，但能够更快地偿还借款同时减少总利息费用。

2023-11-29 11:41:12

租房中介违约金怎么算

答：租赁中介机构的违约金计算如下：违约金应相当于违约造成的实际损失，但不得超过实际损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定，可以要求变更约定的违约金过高或过低。

2022-06-29 19:26:28

请专家来说下武汉公积金提前还贷怎么办理？

答：部分提前还款，剩余贷款月还款额减少，还款期限缩短；部分提前还款，剩余贷款月还款额减少，还款期限缩短；部分提前还款，剩余贷款月还款额减少，还款期限缩短；个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，月还款额增加，缩短还款期限。

2021-11-10 13:17:55