- 热门问答
- 热门标签
小产权房拆迁怎样补偿?
日期:2016-03-03 17:03:41
提问者:136****2706
131****9683
2016-03-03 17:05:41
关于买卖协议:你的户口在该集体吗?如果不在,整个买卖协议都是无效,但不影响双方关于违约金的追索。 关于房产证:集体土地上的小产权房不可能办大产权证。大产权证也可以理解为“已缴纳土地出让金的凭证”。土地出让金是一笔不小的数目,按整块建筑用地面积征收,不按户征收。蒙混过关可以说史无前例。 当然有一种理想情况可以办理大本房产证。即这块地被国家征收,由集体所有转为国有土地性质后,你们缴纳土地出让金,才有可能获得大产权证。届时小产权房商品房条例管理,视为商品房。 实际情况是一般集体土地被国家征收多是进行工程建设,不会保留原建筑,征为国有之后不久就进行拆迁,小产权房土地使用证+户口在该集体,同时满足这两个条件拆迁有赔偿。 仅供参考
相关问答
-
小产权公寓能贷款吗?
答:小产权公寓不可以贷款。小产权房因为没有产权证,在法律上是不允许买卖交易,因而无法进行贷款。由于贷款必须房屋产权证等相关办理手续,而小产权房不具有国家发出来的土地使用权证和预售证,买房合同国土房管局也不会给与办理备案,所说房产证也不是真真正正合法的房产证。
2023-10-23 11:55:39
4个回答 -
深圳小产权房被拆了有没有补偿
答:深圳小产权房被拆了有补偿,任何一个地区的房子,只需被正常的拆除了,那样都是有一定相对应补偿的,深圳小产权房被拆了补偿参考本地动迁补偿标准进行开展补偿,并且小产权房子被拆除了之后,每一个赔付都是会依照所签署的拆迁安置协议为标准,并且这个协议书是很重要的,在签署以前一定要谈拢,看中。
2022-09-23 09:50:21
4个回答 -
深圳小产权房子拆迁有赔偿款吗?小产权房拆迁补偿标准
答:在现行标准的拆迁补偿现行政策中,小产权房的拆迁补偿方式关键有3种:1、产权换置。拆迁方用自身修建的或购入的产权房和被拆迁人的拆迁房子开展产权替换。在产权换置前提下,还要给被拆迁人有效的室内装修补偿、拆迁补贴和过渡费。2、划地复建。这类拆迁补偿方式,拆迁方必须补偿被拆迁人当地建造原来经营规模房子按现阶段市价需要的成本。3、贷币补偿。假如补偿计划方案是纯贷币补偿,必须依照周边城区商住楼的平均价给予被拆迁人现金补偿。拆迁补偿的办法关键便是之上3种,自然,不一样的拆迁人得出的拆迁计划方案各有不同,很有可能会出现多种多样补偿方式综合性应用,比如有些只补偿现金,有些补偿现金还补偿房子。
2022-07-19 08:58:06
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>