政府征收拆迁房屋的手续有哪些？

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  132****5484

  2017-09-04 13:46:43

  首先需要公告拆迁范围及补偿政策。出示相关拆迁证明，需要办理征地手续，政府无权强制拆迁，需要经过法院执行

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  136****5835

  2017-09-04 13:47:46

  《房屋面积勘探记录》签字只是对被拆迁房屋勘测的确认，并不涉及补偿标准和补偿安置方式等问题。补偿安置要以双方签订的拆迁补偿安置协议为依据。你有权选择货币补偿还是产权调换（就是房屋安置），也有权决定是否签订协议。如果你的房屋位于国有土地上，未经签订协议或未经拆迁行政裁决，谁也不能随便拆你的房子。你的房屋拆迁补偿价格必须由评估确定，拆迁评估要根据你房屋所有权证上载明的面积为依据，《房屋面积勘探记录》并不具有必然的法律效力，你对评估价格有异议还可以申请复核、重新评估或专家鉴定。
  没有“拆迁法”这样一部法律，只是国务院正在研究制定《城市房屋征收和拆迁补偿管理条例》，该条例还未正式出台，出台后将会取代现行的《城市房屋拆迁管理条例》

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  130****8244

  2017-09-04 13:47:19

  所属地块属于国有土地、规划文件。被拆迁人可以向拆迁方索要相关建设项目的立项文件,已及补偿安置方案等,拆迁方需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定公示政府的征收公文,拆迁方需要出示省政府或者国务院的征收土地的相关批示及其他必备法律文件。

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  139****2367

  2017-09-04 13:46:03

  现行对于农村的房屋是按照征收你的宅基地，对地上房屋进行补偿的模式。因为农村的房屋土地性质属于集体建设用地，依照土地管理法的规定应当办理征收审批手续。再依据《征收土地公告办法》的规定进行征收土地公告、征地补偿、安置方案公告

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  137****6910

  2017-09-04 13:44:43

  需要有征地审批手续

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  138****3232

  2017-09-04 13:44:23

  <城市房屋拆迁管理条例>　第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。               　　                                               第八条　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
                                           第十一条　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起１５日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
  你的担忧是对的 所以你要先去当地房管部门做咨询是最重要的<有的地方是国土部门负责> 问清楚情况搞清性质

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  133****4195

  2017-09-04 13:44:08

  在签订租赁合同前,私房业主或委托代理人应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、承租协议、治安承包协议书。

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  133****0926

  2017-09-04 13:43:52

  《房屋面积勘探记录》签字只是对被拆迁房屋勘测的确认,并不涉及补偿标准和补偿安置方式等问题。补偿安置要以双方签订的拆迁补偿安置协议为依据。你有权选择货币补偿还是产权调换(就是房屋安置),也有权决定是否签订协议。如果你的房屋位于国有土地上,未经签订协议或未经拆迁裁决,谁也不能随便拆你的房子。你的房屋拆迁补偿价格必须由评估确定,拆迁评估要根据你房屋权证上载明的面积为依据,《房屋面积勘探记录》并不具有必然的法律效力,你对评估价格有异议还可以申请复核、重新评估或鉴定。没有“拆迁法”这样一部法律,只是国务院正在研究制定《城市房屋征收和拆迁补偿管理条例》,该条例还未正式出台,出台后将会取代现行的《城市房屋拆迁管理条例》

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  132****0677

  2017-09-01 16:12:18

  开发拆迁流程：首先是项目建议书和可行性研究报告报发改委或者计划委员会审批通过，同意立项----控制性规划和详细性规划报规划局审批，同意规划条件------进入征地阶段------由政府发布拆迁公告和补偿办法------委托拆迁公司-----同户主签订补偿协议----支付补偿费用-----拆除原有建筑和设施------九通一平-----交给国土局挂牌。国家建设项目由政府主导并出资，带专业拆迁公司，代替政府出面签订补偿协议和具体事宜。开发商项目由政府主导，开发商出资，政府部门和拆迁公司负责签订补偿协议和具体事宜。个别地方由村、镇政府同户主签订补偿协议。
  

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