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住房公积金贷款条件什么时候能放宽
日期:2016-01-29 14:14:54
提问者:133****1141
137****3717
2016-01-29 14:16:11
从接近住建部的人士处获悉,住建部、财政部、央行已发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。1992年到2014年3月,公积金利用率仅约50%
10月14日消息为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。当前,各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,部 分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。为此,《通知》规定:职工连续足额缴存住 房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金 管理中心出具的缴存证明合并计算。同时,按照支持基本住房消费原则,《通知》强调,住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴 存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。按照支持基本住房消费、资金充分运用等原则,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放 率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
当前,职工跨地区流动日益增强,在就业地缴存、回原籍购房需求增多。为适应职工流动性需要,《通知》要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和 转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
按照《条例》规定,设区城市住房公积金管理机构应实行统一的规章制度、进行统一核算。为提高资金使用效率,《通知》要求,未按照《条例》规定调 整到位的分支机构,要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公 积金。
针对部分城市贷款发放率较高,资金流动性紧张,职工贷款排队轮候等现象,《通知》要求,住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市,要主动采取措施,积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。
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为切实维护缴存职工利益,降低贷款中间费用,减轻贷款职工负担,《通知》规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
《通知》强调,各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网,实现信息共享,简化贷款办理程序,缩短贷款办理周期。健全贷款服务制度,完善服务手段,全面开通12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。
《通知》要求,各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核,定期进行现场专项检查。各省、自治区住房城乡建设 厅、财政厅、人民银行分支机构,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要加强分类指导,加大对贷款发放率低的城市督促检查力度,提高资金使用效 率,保障住房公积金有效使用和资金安全。
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住房公积金怎样贷款买房子
答:住房公积金贷款买房子需要按照以下步骤进行:1. 准备资料:本人及配偶的户口本,身份证,结婚证(已婚提供),购房首付款证明等。2. 办理申请:职工持申请资料向住房公积金管理机构提出申请,并按照规定如实填写住房公积金贷款申请表。3. 审核资料:住房公积金管理机构对材料进行审查,材料齐全且符合经济适用住房购房贷款条件的,进行初审,并由住房公积金业管理机构进行审批。4. 办理贷款:住房公积金管理中心审批后,将结果通知银行,发放贷款。在申请公积金贷款时,需要符合以下条件:1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,并同时满足连续缴存时间的要求。2. 职工在申请贷款时,应保持良好的信用记录。3. 住房公积金贷款的用途必须是用于购买自住住房,并且房屋的所有人必须是职工自己的。4. 贷款的额度不能超过规定的上限,并且需要计算出具体的还款能力。5. 公积金贷款还需要满足其他一些条件,如贷款期限、利率等。
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抵押房产贷款条件是什么
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答:湖南直公积金房贷的最大贷款额度不能超过60万余元,其贷款额度计算方法如下所示:计算方法:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额)xN倍率N倍数依据上一本年度住房公积金个人住房贷款率明确。配偶住房公积金帐户持续正常的存缴6个月以上的,可以分类汇总贷款额度;配偶住房公积金帐户保存或近6个月断缴的,其账户余额不记入贷款额度计算,个人缴费基数都不记入家中月收益。经计算,借款人最大贷款额度小于20万块的,按20万余元核准。
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江西省公积金贷款查询方法是什么
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用住房公积金怎样贷款买房?公积金自己怎么交
答:1、递交贷款申请。申请办理公积金借款的借款人到自己存缴公积金的管理方法中心递交贷款申请,填好公积金贷款申请表,并提交申请借款所须要的相关资料;2、基本审批。当公积金管理方法中心的管理人员遭受贷款申请材料后,会对借款人递交的相关资料开展基本审批,当时审根据后,会出具《担保申请办理审批通知书》,并打印借款协议等文档,随后将所有 材料交予担保中心;3、担保审核。担保中心接到借款材料之后对担保申请办理开展审批,假如借款人合乎担保标准,那麼担保中心会出示《担保申请办理审核意向书》;4、原材料传送。担保审批后的本人贷款申请材料会由担保中心提交给住宅公积金管理方法中心;5、最终住宅公积金管理方法中心会与借款人签定有关合同书,当合同签订成功后,公积金管理方法中心便会开展下款。一般来说公积金是必须由企业银行开户缴纳的,自身是不可以缴纳的。
2021-09-10 08:05:23
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用住房公积金怎样贷款买房
答:1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
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2021-05-31 10:16:23
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