一手房和二手房的区别有哪些?
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131****9683
2017-04-19 11:12:03区别 : 首先是税费有差异 二手房 营业税个税 过户费 贷款费正常收取 中介费 一手房 契税 维修基金 印花税 权证费 气源费 贷款费由于是封闭贷款费用比较低。 其次 交房差异 二手房是过完户 交接完 就能交房 一手房必须是等大批的产权证登记备案后 开发商结算并验收完毕才能交房 大多数都是合同签完或者贷款放完的 100日以上才能交房
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133****7384
2017-04-19 11:12:471、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
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2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。 -
132****2819
2017-04-19 11:13:02所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。故此,二手房是房地产产权交易二级市场的俗称。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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