买房者应该如何正确签合同
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133****9135
2017-03-23 14:13:211.售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中,从而保障和维护购房者的何方权益。
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2.约定和明确好房屋所有权证的办理时间。通常情况下,在购销合同中并不会说明产权证办理下来的需要的时间是多久,因此在补充协议中这一点一定要约定清楚。
3.约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高,绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房,那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。如果按揭没有办理下来,那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定,避免出现问题后无法解决。
4.公摊建筑面积的数据要写入补充协议。公摊面积其实是购房争议最大的一个问题,开发商在公摊面积上做文章的可不少,因此在补充协议中把公摊面积的问题约定清楚。对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明,不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中,在购房时这一点一定要看仔细。
5.装修标准要明确好。这一点主要是针对带装修项目的住房,因为以后房地产开发商会越来越多的开发带装修项目,那么购房者就必须要对装修的标准、规格有所了解。一定要在补充协议中明确的写清装修材料的品牌、型号、价格、颜色等具体的信息,这样才能保证开发商会严格根据带装修的标准来执行,一定不能用模糊的字眼来介绍装修标准。
6.退房责任要明确。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
以上就是买房签订合同时补充协议的注意事项,希望上述内容能帮助大家了解补充协议的作用,在签合同时多加重视补充协议。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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