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房地产拥有权是多少年？房地产产权是几年？

日期：2017-03-21 15:51:25 提问者：133****2757

共2个回答

137****2311
2017-03-21 15:51:37
房产拥有权年限是永久的，年土地使用权有年限要是商品房就是 70年要是办公楼房本的就是 50年要是商住两用的也是 70年. 主要是看产权性质. 但是在到年限后不是房子不属于你了,只要你去地税局补交一个土地出让金(15.6*房屋建筑面积)
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其他1条回答

133****4640
2017-03-21 15:52:25
开发商是向政府支付土地出让金，取得70年(法律限定的最高年限，另外根据土地用途不同，还有50、40年的)的土地使用权　　然后造好房子，你买了以后一般就只有65-68年的土地使用权(因为开发商从开始土地开发到你入住还有几年时间)　　(这里提醒下大家：买房子一定要看原始的土地出让合同，你才会知道你到底是买了多少年的土地使用权)　　　　根据目前的法律规定，土地使用权到期，国家是无偿收回的　　包括土地上面的建筑物　　虽然有“可以申请续期”的规定　　但是如何续期?续期需要交纳多少费用等等并没有规定　　　　所以，你可以认为，70年(其实不到)后这个房子就是国家的　　这个和租房从本质上来说是一样的，当然要比一般意义上的租房稳定得多
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