收房时如何测量面积 收房

日期:2017-03-18 14:33:36     提问者:135****5141    

1个回答

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    135****9937
    2017-03-18 14:32:39
      房屋面积分为使用面积,建筑面积,套内建筑面积。

      首先了解几个公式:

      建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积

      公摊面积=建筑面积×公摊系数

      公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

      套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

      好了,解释一下上面的公式

      1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。

      2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。

      3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算(现在好像封不封都按全部算)。

      4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
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